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大连房屋修缮材料
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维修基金如何使用?

2022-09-01 14:02:22

现在买房都要交房子修理基金,可这修理基金有什么用途?怎样使用?


一、房子修理基金怎样用?

1、房子修理基金的使用范围:房子修理基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设备、设备,具体来讲,公共部位是指由单幢住所内业主或者单幢住所内业主及与之结构相连的非住所业主共有的部位,包括:住所的根底、承重墙体、柱、梁、楼板、房顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。


2、房子修理基金的办理:在业主大会成立前后、法律规定了两种不同的办理主体和模式、在业主大会成立前,修理资金由物业所在地直辖市、市、县政府建设主管部门代管、主管部门应当委托所在地一家商业银行、作为本区域内住所专项修理资金的专户办理银行、并在专户办理银行开立住所专项修理资金专户。


3、业主大会成立后、建设主管部门应当在收到业主委员会告诉之日起30日内、告诉专户办理银行将该物业办理区域内业主交存的住所专项修理资金账面余额划转至业主大会开立的住所专项修理资金账户、并将有关账目等移交业主委员会、修理资金划转后的账目办理单位,由业主大会决议。


二、房子修理基金使用范围包括哪些?


1、机房部分:曳引机组、替换电动机定子、转子轴承;减速器轴承、蜗杆从动轴、限速安全体系:替换限速器、安全钳、涨紧轮、操控屏、替换主控板、励磁板、电源板选层器、全体替换、终端保护装置:替换上下极限、钢丝绳、钢丝绳涨紧装置。


2、井道部分:轿厢轿架、替换轿厢、操纵箱(内召)超满载装置、安全钳、自动门组织、替换轿门安全触板、开关门电机导轨、替换变形损坏部件导靴:全体替换曳引钢丝绳、全部替换、对重替换导靴缓冲器:替换缓冲绷簧或活塞。


3、厅站部分、召唤按钮箱(外召)各层全部替换。层楼指示器:各层灯具线路全部替换、高压柜替换各类柜体、仪表,修换断路器、阻隔开关、负荷开关操纵组织、互感器熔断器、避雷器接地开关、手车及机械闭锁电器连锁、变压器替换冷却电扇、操控箱、柜体温度指示仪绝缘油,修换绕组、绝缘油枕、散热片。


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