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99%的业主都想知道的建筑外墙裂缝形成的原因

2022-09-01 14:03:18

外墙开裂是建筑装修工程常见的质量问题之一,不仅感官较差,因为裂缝导致的漏水、渗水问题更是成了如今都市人住宅的通病。正所谓对症下药,要想解决问题,就要了解构成问题的原因。


外墙开裂


一. 温度裂缝

因为施工期间温差较大,受到外界束缚等原因引起的裂缝。


裂缝的主要特征:

(1)多呈现在房子的顶部几层;

(2)墙体裂缝多坐落横墙、纵墙和门窗洞口处;

(3)墙体裂缝多为正八字形,少数呈倒八字形;       

(4)女儿墙根部水平裂缝,上部呈现竖向或斜裂缝。


温度裂缝呈现的时间:

一般在房子建成后Z短半年,多数为一年,Z长的三到五年内,是不稳定裂缝,会跟着温度改变而发展。有部分是在屋面防水层老化失效后发生。


二、缩短裂缝

抹灰砂浆中水泥水化硬化时,体积逐渐削减等原因引起的抹灰面干缩或缩短,砂浆中水泥的安定性差,水泥在硬化后发生不均匀的体积改变,由此发生很多的缩短裂缝。


裂缝的主要特征:

(1)墙体裂缝多坐落横墙、纵墙和门窗洞口处;

(2)墙体裂缝多为正八字形,少数呈倒八字形;

(3)横墙和山墙有时呈现水平裂缝,多数发生在圈梁底面与砖墙之间。


三、空鼓裂缝

底层灰浆与墙面底层黏结不结实,施工期淋水不够,抹灰后水分很快被墙面吸收,影响黏结力,构成空鼓而发生的裂缝;别的,墙面打扫不干净、墙体含水率不一致、中间层砂浆标号高于底层,构成砂浆缩短不一致,都可能发生空鼓裂缝; 


裂缝的主要特征:

(1)墙体裂缝多坐落体基面,以及在门窗过梁、剪力墙、梁、柱与砌体交接处;

(2)消防箱、开关箱、线盒线管等四周;

(3)厨浴间墙面上居多

(4)墙面裂缝一般在20CM范围内,多为呈水平走向的下垂裂缝


四、结构裂缝

因为墙体结构变型而引起的与结构结实粘连一同的抹灰层裂缝,这种裂缝比较明显,长度和宽度都很大,归于贯通性裂缝,容易构成渗漏,是防治的要点!


裂缝的主要特征:

(1)多呈现于支撑梁或屋架端部的承重墙体或柱;

(2)裂缝一般为竖向。


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